• 房子,是你留给孩子最低级的不动产!

    在小说《离歌》中,毛北终于卖掉了父母留给他最后的一套房产,还了赌债。自此,父母拼命为他打下来的财富江山,已经被挥耗殆尽。毛北坐在杨浦大桥上:“以后,我要怎么办?”改革开放初,毛北父母从中部省份来上海打拼,呕心沥血拼杀十几年,在这座城市杀出了能让自己存活,让孩子孙子体面生活的天地。他们很早留下遗嘱,把全部的现金、股票、房产、地产留给唯一的儿子,毛北。可是后来,毛北嗜赌,甚至开始涉毒品,用了不到3年时

    2018-08-07 82

  • 底薪和提成,到底哪个更重要?

    很多人都认为,底薪越高,挣的越多,但从来没有想过,真正依靠底薪的人,是一辈子不会发大财的。事实上,底薪,只是证明你能力的一个简单标识,不过是一个基础生活的保障罢了。那些依靠底薪生活的业务员,都是过得很差劲的人,那些不在意底薪的业务员,才是真正牛逼的业务员。假如给你三个选择,你会选哪个:A:2000底薪,4%的提成。B:3000底薪,2%的提成。C:没有底薪,10%的提成。结果是:选择B的,都是很多

    2018-08-06 67

  • 今天又是带看无果?6大诀窍,搞定客户带看效率飙升!

    带看不是单纯的陪同客户去看个房子,而是在整个过程中都要以客户为中心,根据客户的喜好、需求来为客户讲解。将房子的卖点充分展现给客户,以激发客户的购买兴趣。如果,你的带看没有结果,一定有这些问题。一、80%的房产经纪人匹配房源有两大误区误区1:推荐尽量多的房源给顾客选择。弊端----可选择的太多,顾客有时候会迟迟下不了决定,延误成交良机。误区2:推荐最好的的盘源给顾客。弊端-----最好的盘源有助于成

    2018-08-06 73

  • 房产经纪人前景不可估量 行业魅力受追捧

    房产中介属于服务性中介组织的一种,房产经纪人在房产交易中兼顾专家和营销员的双重身份,所起的作用是至关重要的。在房产交易成熟的国家,合格优秀的房产经纪人支撑着整个中介行业的发展。据了解,在美国、法国,85%以上的房产交易由房产经纪人操作完成。在美国,房产经纪人的地位可以和律师、医生相媲美,成为高素质人才竞相追捧的职业,有着较高的地位和薪酬。(一)美国没有所谓的房地产业务员这一职位在国内,很多房地产代

    2018-08-03 64

  • 12年房产经纪告诉你:回迁房到底值不值买

          都知道回迁房的房价比商品房略低一些,但是价格低不免又多了很多影响决定的干扰因素。为什么回迁房的价格会比商品房低呢?因为回迁房一般都享有国家政策的扶持,不含土地转让金,所以价格自然会略低。回迁房说白了就是以房子补偿当时征用你家房屋的方式。这其中也分两种:如果拆迁的是商品房,回迁房理所当然也是商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房,回迁房的性质就肯定不是商品房了

    2018-08-02 125

  • 房子40年和70年产权,差的不止30年这么简单!

       购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋产权包括房屋所有权、土地所有权两部分, 房屋所有权的期限为永久,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。   土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。那么,40年或50年产权与70年产权相比,有什么区

    2018-08-02 61

  • 2018年全国统一房产收费标准,算算你家办房产证需要多少钱

    住宅的话每平一块三毛六,商业办公楼每平二块零四分,商住一体的每平两块七毛二。不动产证工本费的话因地而异,我这里80块一本,快算算你家办不动产证需要多少钱吧。

    2018-08-01 34

  • 李嘉诚不在内地发展房产的原因是什么

          做为一个靠房产起家的开发商,如今已经身价不菲的李嘉诚却不在内地房产房产,而悄悄李嘉诚退出房产时是二线城市开始实施调控政策开始,李嘉诚一直在抛售手里的房产,许多人不明白难道内地房子不值钱了吗?李嘉诚不在内地发展房产的原因是什么?从近年来的房价来看大多城市房价处于一个上升的阶段,一线和二线的城市房价不得不开端施行调控,要不然房价越来越高就会变成泡沫的

    2018-08-01 56

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